El Ayuntamiento de Getxo ha cerrado uno de los acuerdos urbanísticos más significativos de los últimos años con la firma del convenio para la adquisición de los terrenos del Faro de Punta Galea, un proceso que se ha desarrollado durante más de dos años de negociaciones y que finalmente ha visto la luz con su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) este viernes 19 de abril de 2025.
El documento, denominado oficialmente «Resolución de 28 de marzo de 2025, de la Autoridad Portuaria de Bilbao», detalla minuciosamente los términos del acuerdo alcanzado entre tres administraciones: Puertos del Estado, la Autoridad Portuaria de Bilbao y el Ayuntamiento de Getxo. La firma del convenio fue rubricada por las máximas autoridades de cada institución: Álvaro Rodríguez Dapena como Presidente de Puertos del Estado, Ricardo Barkala Zumelzu al frente de la Autoridad Portuaria de Bilbao, y Amaia Aguirre Muñoa como Alcaldesa de Getxo.
Detalle exhaustivo de los bienes adquiridos
La parcela objeto de la transacción, ubicada en el acantilado de Punta Galea a 76 metros sobre el nivel del mar, comprende una superficie total de 3.540 metros cuadrados que actualmente alberga el complejo del faro. Este incluye no solo la torre del faro construida en la década de 1950, sino también tres edificaciones anexas de 358 metros cuadrados en total (dos de 110 m² y una central de 138 m²) que en su día sirvieron como viviendas para fareros, talleres y almacenes, pero que llevan más de treinta años en estado de completo abandono y notable deterioro.
La propiedad está perfectamente delimitada mediante muro y cierre perimetral, conectada con la carretera de acceso al faro, y registrada a nombre de la Autoridad Portuaria de Bilbao en el Registro de la Propiedad número 11 de Bilbao, con referencia catastral 044002046. Un detallado levantamiento topográfico georreferenciado en coordenadas UTM acompaña al convenio como anexo para su perfecta identificación.
El acuerdo establece un riguroso procedimiento en varias fases:
- Traslado de la señal marítima: La Comisión de Faros ya emitió en junio de 2023 un informe favorable al traslado del faro a una parcela contigua donde se ubica actualmente la sirena marítima de niebla. Este movimiento, que se situaría unos 180 metros de la ubicación actual, está condicionado a la realización de un estudio geotécnico que garantice la estabilidad del nuevo emplazamiento.
- Desafectación del dominio público: Una vez completado el traslado, la Autoridad Portuaria declarará la innecesariedad de los terrenos actuales para el servicio portuario, iniciándose el expediente de desafectación que deberá ser tramitado por Puertos del Estado ante el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.
- Transmisión de propiedad: Finalizados los trámites anteriores, el Ayuntamiento de Getxo procederá a la adquisición formal de los terrenos por el precio acordado de 1.205.053,45 euros (impuestos no incluidos), cantidad que fue consensuada tras sendas valoraciones realizadas tanto por el Ayuntamiento como por la Autoridad Portuaria.
El convenio establece importantes salvaguardas para todas las partes. Por un lado, el Ayuntamiento se compromete a mantener el destino público de los terrenos como Sistema General de Espacios Libres con calificación especial como Sistema General de Equipamiento durante al menos 20 años. Cualquier modificación urbanística que aumente el valor del suelo en este periodo generará una obligación indemnizatoria a favor de la Autoridad Portuaria.
Por otro lado, la Autoridad Portuaria garantiza la entrega de los terrenos libres de ocupantes y sin cargas o gravámenes, aunque transmite la propiedad en su estado actual, eximiéndose de cualquier responsabilidad sobre las condiciones de las edificaciones existentes.
Se creará una Comisión de Seguimiento con representantes de las tres administraciones para supervisar el cumplimiento del convenio y resolver cualquier controversia que pudiera surgir durante su ejecución.
Contexto histórico y valor patrimonial
El faro actual, construido en los años 50, es el tercero que se erige en Punta Galea, sustituyendo a uno anterior de 1905 que tuvo que ser abandonado por problemas de estabilidad del terreno, y a otro aún más antiguo de 1850 construido sobre las ruinas de un fuerte. Este patrimonio histórico, unido a las excepcionales condiciones naturales del enclave con vistas al Abra Exterior del Puerto de Bilbao, confiere al proyecto un especial valor simbólico para Getxo.
La operación permitirá al Ayuntamiento de Getxo recuperar para el uso público un espacio singular que hasta ahora estaba sujeto a las limitaciones propias del dominio público portuario.
Por su parte, la Autoridad Portuaria podrá destinar los recursos obtenidos a nuevas infraestructuras portuarias, cumpliendo así con el principio de autofinanciación establecido en la legislación sectorial, al tiempo que se libera del mantenimiento de unas instalaciones que llevaban décadas infrautilizadas.
El texto completo del convenio, con todas sus cláusulas y anexos, puede consultarse en el BOE número 95 de 19 de abril de 2025, referencia BOE-A-2025-8024, donde ocupa varias páginas de detallada documentación que recoge todos los aspectos técnicos, jurídicos y administrativos de esta importante operación urbanística.
