{"id":45245,"date":"2026-01-25T18:55:00","date_gmt":"2026-01-25T17:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodegetxo.es\/?p=45245"},"modified":"2026-01-25T19:08:11","modified_gmt":"2026-01-25T18:08:11","slug":"del-rehabilitar-al-derribar-el-proyecto-de-ejecucion-que-convirtio-un-edificio-protegido-en-un-solar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodegetxo.es\/?p=45245","title":{"rendered":"Del \u201crehabilitar\u201d al \u201cderribar\u201d: el proyecto de ejecuci\u00f3n que convirti\u00f3 un edificio protegido en un solar"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La licencia de 2022 hablaba de rehabilitaci\u00f3n integral, pero el Proyecto de Ejecuci\u00f3n presentado en enero de 2024 planteaba el derribo total del edificio Irurak Bat. La Ertzaintza sostiene que esa intervenci\u00f3n no era autorizable en ning\u00fan caso.<\/h2>\n\n\n\n<p>La cronolog\u00eda que reconstruye la Ertzaintza muestra un giro clave en la naturaleza del proyecto urban\u00edstico de San Nicol\u00e1s 11. La licencia concedida en octubre de 2022 se refer\u00eda a la \u201crehabilitaci\u00f3n\u201d del edificio protegido, pero el Proyecto de Ejecuci\u00f3n presentado el 5 de enero de 2024 por la cooperativa EREAGA ATALAYA S. COOP ya no hablaba de rehabilitar, sino de derribar y sustituir.<\/p>\n\n\n\n<p>El documento t\u00e9cnico planteaba en concreto el derribo total del edificio Irurak Bat y la construcci\u00f3n de un nuevo edificio en su lugar.<\/p>\n\n\n\n<p>La Ertzaintza subraya que, en esa fecha, la Ley de Patrimonio Cultural Vasco (LPCV) y el PGOU vigente segu\u00edan prohibiendo la demolici\u00f3n, total o parcial, de bienes de Protecci\u00f3n B\u00e1sica.<\/p>\n\n\n\n<p>La posterior modificaci\u00f3n legislativa de noviembre de 2023 no amparaba retroactivamente esa intervenci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Pese a no contar con autorizaci\u00f3n municipal para el inicio de las obras, en una asamblea de la cooperativa celebrada el 31 de enero de 2024 se inform\u00f3 a los socios de que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se preve\u00eda iniciar las obras en febrero de 2024.<\/li>\n\n\n\n<li>No se hab\u00eda recibido a\u00fan respuesta del Ayuntamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Aun as\u00ed, se iba a proceder al derribo parcial del edificio y a \u201cgran parte de la excavaci\u00f3n\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el acta de obra n\u00ba 1, la empresa Zandesa comenz\u00f3 el derribo el 12 de febrero de 2024 y complet\u00f3 la demolici\u00f3n de las fachadas el 2 de agosto de 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La licencia de 2022 hablaba de rehabilitaci\u00f3n integral, pero el Proyecto de Ejecuci\u00f3n presentado en enero de 2024 planteaba el derribo total del edificio Irurak Bat. La Ertzaintza sostiene que esa intervenci\u00f3n no era autorizable en ning\u00fan caso. La cronolog\u00eda que reconstruye la Ertzaintza muestra un giro clave en la&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":38193,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-45245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-otras-noticias","entry","double"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=45245"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45245\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45248,"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/45245\/revisions\/45248"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/38193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=45245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=45245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodegetxo.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=45245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}